Ferienhaus kaufen in Italien

 

In Italien ein Ferienhaus kaufen: so geht's!

Du willst Deinen Urlaub nicht länger in einem gemieteten Ferienhaus in Italien verbringen oder ein Hotelzimmer buchen? Ein Ferienhaus kaufen ist Deine Chance, Italien als zweites Zuhause zu betrachten und Dich bei jedem Aufenthalt besonders wohl zu fühlen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Du Dein Ferienhaus finanzieren kannst oder die Möglichkeit zum Sharing einer Ferienimmobilie nutzt, um Dein Ferienhaus in Italien mit anderen Menschen zu teilen und dabei Geld zu sparen. 

Alternativ kannst Du aber auch eine Ferienhaus für 2-12 Monate mit einem(r) Besitzer(in) einer Ferienimmobilie sharen. Oder - wenn Du ein Ferienhaus dann gekauft hast - auch mit anderen Besitzern saisonal tauschen. Wie das geht, erfährst Du hier:

Infos über Ferienhaus Sharing
Infos über Ferien-Haustausch

 

Ferienhaus kaufen | Wie man sich eine Ferienimmobilie in Italien leisten kann

 

In den vergangenen Jahren sind die Preise zwar erheblich gefallen, doch musst Du beim Ferienhaus kaufen vor allem in beliebten Regionen mit höheren Kosten rechnen. 

Gerade wenn Du an der Adria oder am Gardasee kaufen möchtest, können die Hauspreise und Kaufnebenkosten vor eine hohe Herausforderung stellen und eine höhere Finanzierung notwendig machen. Es gibt eine Möglichkeit, wie Du Dir ein Ferienhaus in Italien leisten und es ohne unnötig hohe Investitionen kaufen kannst. 

Sharing ist ein neues Konzept, bei dem Du Dir das Ferienhaus mit anderen Menschen teilst und so einen großen Teil Deiner Ausgaben zum Ferienhaus kaufen direkt über die Teilung einholst. 

Als EU-Bürger hast Du beim Ferienhaus kaufen die gleichen Rechte wie Einheimische und zahlst den selben Preis, den ein Ortsansässiger für den Erwerb der selben Immobilie entrichten müsste. Dieser Aspekt ist schon einmal ein Vorteil, der Dich Deinem Ferienhaus in Italien ein Stück näher bringt und Dich als EU-Ausländer nicht ausgrenzt. 

Die präzise Kalkulation der eigenen finanziellen Möglichkeiten ist ein wichtiges Detail bei einer Finanzierung, die Dir nicht über den Kopf wächst und die Freude über Dein Ferienhaus trübt. Du kannst einen Teil der Kosten über Vermietung decken oder Dich zum Sharing entscheiden und auf diesem Weg für eine Ersparnis in der Finanzierung sorgen. 

Um ein Ferienhaus kaufen und auf der sicheren Seite sein zu können, solltest Du bei getroffener Entscheidung einen Vorvertrag abschließen und diesen direkt mit dem Eigentümer und nicht mit dem Vermittler avisieren. 

Der Vermerk "caparra confirmatoria" schützt Dich vor einem Rücktritt des Eigentümers und beinhaltet eine Vertragsstrafe, falls dieser seiner Verpflichtung aus dem Vorvertrag nicht nachkommt und den Kauf zum Beispiel platzen lässt oder auf einmal andere Konditionen als vereinbart für die Ferienimmobilie einfordert.

 

Wo sollte man in Italien am besten ein Ferienhaus kaufen?

 

Die Entscheidung für eine Region oder einen Ort leistet einen maßgeblichen Bestandteil zur Zufriedenheit, die Du später bei der Nutzung der Ferienimmobilie verspürst. 

Da Ferienhäuser aber in den angesagten und von Touristen primär besuchten Regionen viel teurer sind, können sich Preisvergleiche und die Orientierung auf die ländliche Region lohnen. Wenn Du Dein Ferienhaus kaufen und mit anderen Menschen teilen möchtest, solltest Du die Lage in den Fokus nehmen und einen Standort bevorzugen, der als beliebtes Reiseziel gilt. 

Denn die Vorteile beim Sharing sicherst Du Dir nur dann, wenn Dein Angebot angenommen wird und sich durch den regen Zuspruch interessierter Menschen wirklich lohnt. Du kannst ein Ferienhaus kaufen und Dich für die direkte See- oder Meer-Lage entscheiden, ein Objekt im Hinterland wählen oder Dich für ein Ferienhaus in Italien entscheiden, das durch seinen urig mediterranen Charme garantiert für Begeisterung sorgt. 

Fakt ist, wenn Du Dich zum Ferienhaus kaufen entschließt, kannst Du Dich jederzeit in Dein eigenes Heim in Italien zurückziehen und wirst erholt und entspannt in den Alltag zurückkehren. Seit der Finanzkrise bieten viele Italiener ihr Ferienhaus zum Kauf an, wodurch Du eine Chance bekommst, eine Ferienimmobilie weitaus günstiger als noch vor einigen Jahren zu erwerben. 

Sieh Dich in den Angeboten um und vergleiche, damit Du beim Ferienhaus kaufen sparen und Dich dennoch für das Objekt Deiner Wahl entscheiden kannst. Die eigene Ferienimmobilie wird Dich begeistern.

 

Mehr Infos zum Thema Ferienhaus-Sharing oder Ferien-Haustausch erfährst Du hier:

Infos über Sharing einer Ferienimmobilie
Infos über Haustausch einer Ferienimmobilie